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新政时期到底是该买房还是该租房?
发表:2009-12-23 13:59:44   点击:811

除去各种开销所剩无几,如果以父母提供首付的形式买房,每个月的月供势必会成为一个沉重的负担,所以还是以

连续的降息使贷款购房成本下降,加上房产新政的出台,使得很多租房一族心里又一次起了波涛:一方面,一个温暖的家的诱惑;可另一方面,一套商品房的价格对很多人来说,仍然是个沉重的包袱。买房还是租房,这个严肃的话题又一次摆在许多人的面前。

买房和租房到底哪个更划算,其实跟每个人的投资情况有关,每个人在决定买房之前,最好先算算你租金回报率和理财回报率。理财专家这样建议。给记者举了个例子:一个人看中一套房子,价值 50 万元,如果他买入的话,每年可以省下两万元的房租, 25 年之后,相当于多了 50 万元的收入,这是租金回报。但如果他不买房而拿 50 万去投资,每年的收益大于 2 万元,这样就比买房划算,而且这 2 万元可以继续投资,发生更多的收益。当然如果这个人不善投资,理财回报率远低于租金回报率,则还是买房划算。如今,房屋的租金回报率相对较低,买房还是租房划算,全看你否有基本的理财技巧,否能够超过相应的租金回报率了

理财专家同时指出,有三类人更适合租房。第一类是工作流动性较大的人群。这类人一旦工作地点发生变动,房屋却不能 “ 背着走 ” 容易出现单位与住所距离较远的情况,随之而来的交通等费用也会增加,所以适宜租房,这样来去比较自由,也不会让房产成为羁绊。

第二类是初入职场的年轻人。这批人没有积蓄,收入一般也不高,每个月的收入除去各种开销所剩无几,如果以父母提供首付的形式买房,每个月的月供势必会成为一个沉重的负担,所以还是以租房为佳。

第三类是工作稳定性差,收入不稳定的人。这类人如果不结合实际考虑经济条件,一味盲目贷款买房,不只会出现难以还贷的情况,还有可能因无法还贷而最终使房产被银行没收。

理财专家最后总结说,不管最后是决定买房还是租房,都应该跟自己的实际经济情况和理财计划相结合,要让房子变成一个温馨的所在而不是烦恼的源头。

(来源:厦门房产网



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