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厦住房公积金最长可贷25年
发表:2009-12-23 15:26:28   点击:873

厦门市个人住房公积金贷款方法》厦门市住房公积金提取方法》和《厦门市个人住房公积金归集方法》近期实

  厦门市个人住房公积金贷款方法》厦门市住房公积金提取方法》和《厦门市个人住房公积金归集方法》近期实施。针对方法中的热点问题,市住房公积金管理中心对此进行详细解读。

公积金缴交时限有弹性

贷款方法》对住房公积金贷款年限做出调整,贷款最长期限由 20 年延长至 25 年。

贷款方法》细化了对住房公积金缴交时限的要求,明确规定借款人在申请贷款时前 12 个月在市应按月足额缴交住房公积金。考虑到有的单位人员流动性较大,以及有的单位个别月份汇缴不及时的情况,对申请贷款时前 12 个月因单位原因中断缴交的做出弹性规定:申请贷款时前 3 个月 ( 含 ) 按月足额缴交;申请贷款时前 12 个月内连续中断缴交未超过 3 个月 ( 含 ) 累计中断缴交未超过 5 个月 ( 含 ) 且已办理补缴的也可申请贷款。

首次提出征信记录要求

贷款方法》对借款人征信记录首次提出要求,规定个人信用演讲中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过 3 期、累计逾期次数不超过 6 次。

省外购房提取有新规

   职工异地 ( 不含福建省 ) 购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金的住房应坐落在职工或其配偶的户籍所在地或工作所在地,否则不能提取。厦门市住房公积金提取方法》及对住房公积金提取审核做了进一步规范。提取方法》对提取住房公积金的条件和所需材料、提取额度、提取顺序及办事时限等问题,做了细化和补充。

   今年以来,市及全国其他局部乡村陆续发现有不法中介及个别职工,通过伪造购建住房材料,非法骗取、套取住房公积金。关于加强住房公积金提取管理有关事项的通知》要求严格遵守购买自住住房提取住房公积金规定:一、职工购买具有所有权的住房且居住其内的方可提取住房公积金;二、职工在异地购买、建造、翻建、大修住房,其所购买、建造、翻建、大修住房坐落不在职工自己及配偶工作或户籍所在地 ( 不含福建省 ) 不得提取住房公积金;三、 2 人 ( 含 ) 以上共同购买的住房非自住的不得提取住房公积金。

单位缴存比例有调整

  厦门市个人住房公积金归集方法》主要对住房公积金缴存对象和范围、缴存基数和比例、住房公积金开户和汇 ( 补 ) 缴、转移和封存等问题做了细化和补充,并对部分流程作了进一步规范。新政策一方面考虑到单位不同的经济效益和承受能力,减轻了企业负担,将提高单位缴存住房公积金的积极性和覆盖面,另一方面也考虑到职工的实际接受能力。

   根据《方法》 2009 年 10 月 1 日前已建立住房公积金制度的单位,单位和职工住房公积金缴存比例在 8%-12% 范围内,由单位根据自身实际情况确定; 2009 年 10 月 1 日后新建立住房公积金制度的单位,建立当年可以依照单位和职工均不低于 5% 比例缴存住房公积金,并在建立之日起三年内提高到市规定的缴存比例。

(来源:厦门房产网



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