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二手房呈现一房难求 新政或将出台
发表:2010-4-1 18:00:22   点击:546

通州区门店经纪人介绍,目前通州区域邻近轨道交通、六环里的二手房均价达到了1、5至1、7万元/平方米

      在供应量还无法形成规模供应的前提下,估计二季度政府将出台更严厉的政策。而最有可能出台政策可能包含以下几个方面:1、二手房交易个税全部按照交易差额的20%收取,这一政策意见在济南实施。2、高端房产交易收取暴利税,在重庆等地已经酝酿。
 
      北京中原三级市场研究部认为从一季度已经出现的政策调整可以看出,所有政策并没有出现预想的结果。
 
      尤其在3月下旬,北京二手房出现了难以抑制的价量飙升,而商品房均价更是全部突破历史纪录。本站文章均来自网络。
 
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      而最有可能出台政策可能包含以下几个方面:1、二手房交易个税全部按照交易差额的20%收取,这一政策意见在济南实施。版权申明:本站所提供的资讯,如您需要更详细的资料,请与本站客服联系。
 
      2、高端房产交易收取暴利税,在重庆等地已经酝酿。
 
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      4、首套房利率提高到八五折。特别注意:本站所有转载文章言论不代表本站观点,如需要相关产品,请与本站联系,版权归原作者所有。
 
      5:加大政策性住房的供应比例。
 
      晨报记者昨天从21世纪不动产、链家地产、中原地产、荧灿地产等京城各大中介了解到,今年一季度北京二手房的成交量超过4万套,同比增长一成。0592房产网{www.0592fc.com}是厦门市十佳房地产网站之一。
 
      其中,通州、东三环、望京以及西南三、四环成为热点交易区域,这些热点区域的房源供需比竟然达到1比8,创历史新高。
 
      一套房源200名客户等着看望京几家中介门店的工作人员告诉记者,自从3月中旬望京成交一地块后,该地块附近一套优质二手房房源挂牌后不到两个小时就有几十个电话咨询,当天晚上就有近200名客户在小区楼下排队等待看房。
 
      “更有意思的是,所有客户直接在楼下提价,谁涨价谁跟着房东上楼看房。
 
      ”某中介工作人员透露说。
 
      记者了解到,受到新城规划出台以及土地成交等因素的影响,通州、望京等几个热点区域的二手房成交极其火爆,据数据显示目前的二手房供需为1:3、33,在部分热点区域如望京、CBD、通州等区域供需比例已经超过1:8,甚至更多。
 
      业内普遍认为,市场的有效需求依然很旺盛。
 
      据数据显示,特别是首次置业的结婚型购房和置业升级的改善型购房,占据了目前市场需求的90%以上,而这部分购房人对地段优越、即买即住、社区成熟、配套完备的二手房更加青睐。
 
      此外,链家地产等认为,今年第一季度北京新开盘的新房项目偏少,也成为二手房成交火爆的关键因素。
 
      首付40万元难买热点区域两居荧灿地产、麦田房产等中介表示,通州属于CBD东扩辐射区域,因此一季度该区域二手房市场也变得更加活跃。
 
      通州区门店经纪人介绍,目前通州区域邻近轨道交通、六环里的二手房均价达到了1、5至1、7万元/平方米。
 
      记者咨询了一圈,多数中介都表示首付40万在通州想买两居室很难。
 
      这样的情况不仅仅发生在一个区域,望京区域目前的二手房成交均价基本在2、2至2、5万元/平方米,东三环富力城的二手房已经达到3、5至4万元/平方米之间。
 
      而让人叹为观止的是,受CBD东扩的影响、新城规划出台等因素的影响,富力城挂牌出售中的二手房业主近期基本每天给中介打一个电话,要求上调房价。厦门房产网:0592房产网{www.0592fc.com}是厦门市十佳房地产网站之一,提供业主论坛交流平台及网络经纪人服务平台,深受广大网友好评!√。

(来源:厦门房产网

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