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毕业季引爆厦门租赁潮 租房省钱也有妙招
发表:2010-6-24 10:47:09   点击:416

毕业生租赁潮将再次引爆,将成中介六七月重要业务源.

       新一年的毕业季又到了,即将迈入7月,新一轮大学毕业生租赁潮将再次引爆。记者采访厦门多家知名房产中介机构负责人得知,由于今年住宅普遍租金上涨,热门租赁路段的租金有8%-10%的涨幅,且市中心内中低端租赁房源更为紧张。年年都有大学生毕业,毕业生租房成为中介人士六七月的一个业务来源。

    相比起往年,今年大学生租赁市场有不少新变化,一方面受楼市调控政策的影响,很多购房者选择观望而重新停留在“租房”队伍中,另一方面加之厦门城市建设进程的加快,随着交通、商业等周边配套的不断完善,很多曾经的城中村已华丽转身成为买房租房的热门板块,如东部的“瑞景”商圈,这样就造成租金升、供应少及竞争大的变化,租金自然也随之涨高。

    地产人士建议经济能力一般的大学毕业生可考虑租赁如装修比较简单、家电不是很齐全、成熟的老社区、城乡结合部的民房等类房源,因为这些房源租金相对实惠,选择空间也会比较大。毕业生应如何灵活掌握租赁技巧呢?地产人士建议大学生租赁有三个方案可选。

方案一:城乡结合部的民房

    世纪联合房产总经理郭忠宗建议毕业生租房若想节省租金,可以尽量选择装修比较普通、家电设备不是很齐全的成熟老社区,或城乡结合部的民房,并推荐了“湖里街”、“马垅”、“后埔”、“江头”、“前埔何厝”、“坊湖钟宅”等片区的民房。郭忠宗说,现在不少民房几乎不用交很高的押金,大大减轻了负担,而且都有安装监控等设备,安全有保证,就是条件简陋些,家电设备不是很齐全,但对于刚毕业的年轻人这是一个不错的选择。

方案二:选择成熟的老社区且装修一般的房源

   锦呈晖房产的经纪人罗先生建议,成熟的老社区通常房子都比较旧,如果选择装修一般的房源,价格会更低,比起民房更有小区氛围,且这些社区周边的配套都比较完善,生活很便利,是个不错的选择。他推荐的大社区有“康乐”、“岳阳”、“金尚”、“金鸡亭”、“香格里”等社区。

方案三:选择多人合租

    据浦厦房产总经理叶新华介绍,目前禾祥东路、禾祥西路及文灶一带的单身公寓月租约1000元,一房一厅1200-1500元,两房2200-2300元(装修较简陋)、三房3000元,租金与去年相比有8%-10%的涨幅,他建议大学生可选择离公司较近或者交通便利的地带,多人合租来减轻负担。

    毕业生刚走出社会工作,一般都会选择几人合租。合租的毕业生,事前应该商量好租期等相关事宜,尽量选择愿意稳定租一年的毕业生一起合租。因为毕业生工作还不算稳定,常因工作变动的原因,租了两三个月后就要离开或转租,这样会给其他一同合租的人造成不便,一下子增加了其他人的租房成本。地产人士建议毕业生租房人均租金以不超过月收入的1/3较理想。

    此外,不少高校在宿舍供应充裕的情况下,都允许毕业生在毕业后半年至一年的时间内,继续租住学校宿舍,因此不少毕业生都宁愿选择留校。

    当然这些租房省钱的妙招不仅仅适用于刚毕业的大学生,对经济不是很充裕或者想攒钱的白领们同样好用。



(来源:厦门房产网

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